Türkiye sınırları içinde en az 400.000 USD veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkul satın alan yabancı ülke vatandaşları, tapuda taşınmazın üç yıl satılamayacağına dair şerh düşüldükten sonra Türk vatandaşlığına başvurmaya hak kazanırlar. Bu kapsamda tek bir gayrimenkul satın alınabileceği gibi, birden fazla gayrimenkul satın alınarak da 400.000 USD değer şartı sağlanabilir. Söz konusu gayrimenkul için gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılmış olması durumunda sözleşme tapuya tescil edilerek de vatandaşlık başvurusu gerçekleştirilebilir.,
Gayrimenkul alımında dikkat edilmesi gereken hususlardan bir diğeri ise, bankalardan döviz karşılığı Türk lirası alınırken ‘Döviz Alım Belgesi’ alınması gerekmektedir. İşbu belge alıcı tarafından alınabileceği gibi satıcı tarafından da alınabilmektedir. Döviz alım belgesi, yabancı dövizin türk lirasına değiştirildiğini gösteren bir belgedir.
Gayrimenkul alımı tamamlandıktan sonra gerekli belgelerle ilgili tapu müdürlüğüne müracaat edilerek ‘Uygunluk Belgesi’ başvurusunda bulunulmaktadır. Uygunluk belgesi vatandaşlık için yapılan yatırımın doğru bir prosedürle yapıldığını ve vatandaşlığa başvurmaya hakkımız olduğunu gösterir. Uygunluk belgesi, Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü tarafından düzenlenmektedir. Belgenin düzenlenmesinin ardından ilk olarak kısa süre ikamet izni, bunun üzerine vatandaşlık başvurusunda bulunulmaktadır.
Arsa niteliği taşıyan taşınmazların satın alınması da mümkündür. Bu durumda yabancı yatırımcının satın alma tarihinden itibaren iki yıl içinde arsada inşa edilecek projeyi Tapu idaresine sunarak onaylatması gerekmektedir. Bakanlık tarafından onaylanmış bir proje ile arsası olan yabancılar Türk vatandaşlığına başvurabilecektir.
Gayrimenkul Yatırımı
Yol Haritası
